房屋漏水鉴定全攻略：从修复到费用详解

修复方案鉴定

修复方案鉴定是通过现场勘验，依据房屋（装修）原始状态，制定满足使用功能的修复方法。通常需要提交修复标准（如原始状态证明、相关房屋建筑/结构施工图纸）、明确的修复事项及范围（检测鉴定报告）等证据。对于标的额小、受损轻微、修复简单、无争议的房屋漏水，考虑到修复费用和鉴定费较高，可以不进行修复方案鉴定，直接进行维修费用鉴定，以节省费用。

动产损失修复费用鉴定

动产损失修复费用鉴定需要提供以下材料：

按可修复/不可修复两项对损坏的动产进行分类并制作清单，包含资产的项目、数量、材质等内容。

电器要明确具体修复范围及修复方案（提供检测鉴定报告）。

注意事项：

品牌类家具要提供品牌和材质的证据及购买凭证。

家用电器的修复要提供证据证明是本次水淹导致，并提供具体的修复方案（电器类的质量问题属于产品质量检测）。

品牌类服装及家居用品要提供品牌的证据及购买凭证。

字画要提供真伪的证据。

明确评估基准日。

不动产损失修复费用鉴定

不动产损失修复费用鉴定需要提供以下材料：

施工图纸、竣工图纸。

施工过程中发生的各类与造价相关文件（包括工程变更单、工程量签证单、技术联系单、图纸会审记录、设计变更单、工程量确认单、结算单等）。

计价依据资料（施工合同、补充协议、施工的时间节点、限价单等）。

注意事项：

如果维修项目所涉及的原装修工程中存在特殊品牌材料、装配式装修、绿色装修等项目，应提供相关购买发票、合同、付款记录等。

律师建议

房屋漏水的司法鉴定涉及工程质量检测、产品质量、工程造价、资产评估等多项专业鉴定。对于没有法律专业知识的人来说，可能感到高深莫测。一些细微的细节可能导致核心利益受损。遇到这类案件时，最好寻找专业人士进行帮助。